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解決高層建筑和低水壓區(qū)單位居民的用水問題

專家解話

　　二次供水是城市供水系統(tǒng)的重要組成部分，其在緩解城市供水壓力不足和水量分配不平衡、解決高層建筑和低水壓區(qū)單位居民的用水問題中具有非常重要且不可替代的作用。

　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法法》相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃區(qū)內(nèi)的供水管網(wǎng)、加壓設(shè)施是公用設(shè)施，屬于業(yè)主共有，其運(yùn)行、維護(hù)管理等應(yīng)由共有業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主使用城市自來水，是在城市供水企業(yè)將自來水輸送到建筑區(qū)劃邊界處的一處供水行為基礎(chǔ)上，再通過業(yè)主共同負(fù)責(zé)管理的供水管網(wǎng)、加壓等設(shè)施進(jìn)行第二次供水行為實(shí)現(xiàn)的，所以稱為“二次供水”。當(dāng)建筑物對水量或水壓的要求超過了城市公共供水管網(wǎng)能力，則需采用二次加壓供水。

想申請抄表到戶，但是由于二次供水設(shè)備不規(guī)范，黃埔區(qū)大沙東路98號、100號和124號的住戶一直無法申請。住戶潘女士和伍先生認(rèn)為，該址的二次供水設(shè)備問題屬歷史遺留問題，不愿承擔(dān)業(yè)主責(zé)任，表示應(yīng)由政府進(jìn)行解決。僵持了大半年，住戶最終還是同意按規(guī)范改造二次供水設(shè)備，最終成功申請抄表到戶。

　　二次供水設(shè)備違反相關(guān)規(guī)定

　　據(jù)了解，這3棟住宅樓高8層，一至三樓是商鋪，4樓以上是住宅。大樓分3個梯，四樓以上一層兩戶，共36戶。大樓以二次供水方式供水，一樓原有的低位水池和水泵房已改作其它用途，現(xiàn)采用管道直抽水泵把水加壓至天面水池。

　　廣州市自來水公司表示，這種供水方式不符合《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》，違反《廣州市城市供水用水條例》的相關(guān)規(guī)定，會對周邊地區(qū)的水壓產(chǎn)生影響，同時還會影響該大樓水表的準(zhǔn)確計(jì)量和自來水水質(zhì)。

　　居民須自行集資進(jìn)行改造

　　起初部分住戶認(rèn)為這是歷史遺留問題，不愿承擔(dān)責(zé)任。隨后，廣州市自來水公司、黃埔區(qū)水務(wù)局以及當(dāng)?shù)亟值馈⒕游榷啻闻c用戶召開協(xié)調(diào)會，最終達(dá)成協(xié)議：由居委會組織用戶自行集資改造二次加壓設(shè)施。市自來水公司為該址開展抄表到戶工作，并為用戶提供安裝規(guī)范二次加壓水泵的方案。

　　截至目前，該址全部用戶都同意換裝規(guī)范二次加壓水泵，98號和100號梯住戶已集齊了改造費(fèi)用，124號梯住戶也正在進(jìn)行籌集工作中。據(jù)居委會表示，廠家將于近日再次前往居委會與業(yè)主代表簽訂水泵維修合同，如進(jìn)展順利估計(jì)下周將能裝好水泵。規(guī)范二次加壓設(shè)施后，市自來水公司將為該址用戶進(jìn)行水表置換，進(jìn)行抄表到戶的相關(guān)工作。